严控资金违规流入房地产，监管部门从银行、信托、债券等多方面收紧

发布时间： 2019-09-04 16:25:45

来源：广东建设报

分类：国内动态

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　　在中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，相关监管部门的动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧，严控资金违规流入房地产。

　　近日银保监会办公厅下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，重点检查32城的银行在四大领域房地产业务。

　　多地银保监局表示称，目前正在酝酿检查名单，即将展开房地产贷款业务专项检查，检查涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。尤其检查银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为。此外银行等金融机构已开展了信贷资金违规进入房地产市场的防控工作。

　　中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼称，从房地产金融角度来看，目前调控可能会从3个方面实施：

　　一是，收紧银行信贷资金进入房地产市场，比如提高房地产开发贷款的条件，减少贷款额度；

　　二是，收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目，比如对房地产信托进行“窗口指导”；

　　三是，收紧个人住房贷款条件、额度，提高贷款利率并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。

　　此外还可能从严监管房地产企业发行企业债券。接下来房地产企业融资将会比上半年偏紧。

　　此前中国人民银行宣布新的贷款市场报价利率（LPR）形成机制，促进实体经济融资成本下降。据央行副行长刘国强表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的定位，保持个人住房贷款利率的基本稳定。

　　由于受到政策影响，多城房贷利率有不同程度提高。根据融360大数据研究院最新发布的数据显示，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地房贷利率平均水平均有所上涨。另外宁波、苏州等地部分银行还表示目前房贷额度比较紧张。

　　中国民生银行首席研究员温彬称，目前虽然经济增速依然面临下行压力，中央政治局会议仍然强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这样做的目的是防范金融风险，保持房地产市场的平稳健康发展。中国经济正向高质量发展阶段迈进，更主要的还是要实现创新创造发展。若要实现这个目标，对应的金融结构也要变化，把过于集中于房地产的金融资源有效精准地引入实体经济中去。

责任编辑： dgyly

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