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超21公顷！东莞城区这个村也要进行改造了！旧改方案出炉提前曝光下一篇
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东莞市区又一条村要发达了！东城25万㎡旧改更新规划出炉！
8月30日东莞市自然资源局发布了《樟村社区综合类更新单元划定方案批前公示》，预示着东城樟村也要改造了！
东城樟村位于东城西北部，西侧毗邻万江，南侧毗邻莞城和北侧毗邻高埗。根据文件显示，区域改造范围是东至樟村路、西至红荔路、北至运河东路和南至文华路。
目前该改造区域主要是以旧村为主，现状的总建筑面积为35.30万㎡，旧村建筑面积为32.90万㎡。根据文件上看，是基本上都要拆除重建的！
拆除重建之后，该区域将打造集商业、居住、产业为一体，建筑总量达63.03万㎡，主要是建成楼盘，居住面积53万㎡，商业为5.5万㎡，另外还会配建小学、初中、社区公园等，该区域改造后居住环境会大为改善。
在公共配套方面，需建设多所学校，小学需求30班，初中需求12班，由樟村综合类更新单元捆绑的30班小学、15班初中解决；高中7班，会由东城街道统筹解决。单元范围内新增幼儿园建成后无偿移交东城街道，以及建设不少于370个停车位和公交首末站。
旧村改造往往会采用物业补偿、现金补偿或物业+现金的补偿方式。目前城区新房基本上到了30000/㎡左右了，到时能补个几百平的物业，村民分可以达到上千万的身家！
东莞市计划改造的242个城中村
此前东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》中，按照划分东莞划定城中村型村庄为242个，城中村型是城镇的发展潜力区，重点通过多种的改造方式建设成为新型城市社区。
责任编辑： dgyly
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