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楼面价14397元/㎡！华侨城一天斩获2地，占地面积超3.5万平！
东莞拼团购房83群（202）
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7891元/㎡！万科超6.8亿“斩获”麻涌2.9万商住靓地！
于去年流拍的麻涌大盛村地块，在2019年8月29日上午10点正式挂牌出让。编号2019WG028的麻涌镇大盛村商住地在经历了激烈竞拍后，最终由东莞市科晋实业投资有限公司以68066万元成功竞得，楼面价7891元/㎡。而该宗地也是万科今年在东莞拍得的首宗商住地。
编号2019WG028麻涌镇大盛村地块，占地面积为28751.59㎡，容积率上限3.0，总计容建筑面积为86255㎡，起始总价为5.6066亿元，起拍楼面地价6500元/㎡，最高楼面限价为12172元/㎡，地块采取“最高限价+竞自持年限+终次报价”规则进行拍卖。
地块基本概况：
该地块位于麻涌镇大盛村，地块东临新沙路，西侧是临近向阳路，北侧当前为空地。新沙路为城市次干路，向北可以通往广州开发区，地块的形状规整，内部基本平整且为净地，地块的周边多为物流码头，相对来说生活配套资源相对匮乏。
根据不完全统计目前水乡片区在售/待售或潜在项目约有23个，均价为17765元/㎡，也是东莞六大片区当中房价最低的两个片区。麻涌目前在售/待售项目约有8个，均价约在16000-17000元/㎡左右。预计下半年麻涌将有3-4个纯新洋房楼盘入市，供应量均会有所增加，对刚需来说也是一个利好。
据了解麻涌镇是近年来入市项目较多的镇街，该片区已有众多品牌房企进驻，聚集了光大、万科、碧桂园、恒大、保利等一线品牌房进驻，楼市日益渐热。据不完全统计，近2年多以来麻涌共成交3宗商住地，片区的最高楼面价纪录则由招商雍华府保持在10340元/㎡。
责任编辑： dgyly
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