聚焦众筹，用创新方式驱动行业发展

　　2019年8月23日第五届中国房地产众筹创智峰会在上海虹桥国际展汇成功举办，本届峰会在中国房地产业协会的指导下，由中国房地产众筹联盟主办，百色市人民政府、国研智库、建业集团以及天福集团协办。峰会提出通过众筹设计助力解决“资源、金融、消费”等业界痛点，在服务房地产行业转型进化的同时，构建“产业+城市+乡村”全面深度融合发展的新生态，同时就城市更新、乡村振兴、住房合作、产城乡融、全域众筹等议题等热门话题展开了一系列深入探讨。

　　聚焦众筹用创新方式驱动行业发展。

　　“联盟成立以来，在住房合作方面进行了一系列理论探索和实践，在帮助房地产企业转型升级方面也做了许多积极的工作。”作为联盟的工作指导单位，中国房地产业协会的会长冯俊在发言中首先肯定了联盟成立以来所取得的工作成绩。

　　冯俊进一步表示，接下来联盟要继续为房地产市场的健康稳定发展作贡献，选准对经济社会发展有意义的行动方向，在法律、政策的框架下组织、协调、集合成员的意愿，充分发挥成员既有的经验和能力，拓展视野共同推进有意义的项目。

　　作为中国房地产众筹联盟主席，冯仑表示联盟下一步的发展依然需要聚焦众筹，用创新方式驱动行业发展，他认为众筹是在后开发时代众多创新中重要的领域，通过众筹中小规模以及非标准化房地产产品可以更好的将营运和开发结合起来，在更接近于客户需求的同时降低成本。“众筹所带来的创新是房地产行业实现未来二三十年以来持续增长最重要的因素。”

　　联盟成立以来，始终坚持有质量的发展，本届峰会上建业集团正式加入联盟，成为联盟的第36家成员单位，此外峰会上还增选了蓝光发展副董事长兼总裁张巧龙、碧桂园集团副总裁欧阳腾平以及建业集团执行总裁王俊为联盟副主席。

　　牢记初心新商业模式中培育新的增长动能

　　“中国经济发展需要坚持创新驱动发展的模式，并从风云复杂、变化的国际经济格局中来寻找培育新的增长动能。”国务院发展研究中心对外经济研究部原部长，国研智库首席经济学家赵晋平表示，房地产众筹作为一种新的商业模式，作用在于整合并解决消费者在住房建设中需要的有关的各种资源，在此基础上利用智能化和信息化的技术，会释放出无限的潜力。

　　在峰会上中国房地产众筹联盟的常务副秘书长马宁正式发布了《中国房地产众筹白皮书（2019年度）》，对过去一年房地产众筹行业发展进行了数据整理和分析，系统的总结了房地产众筹的模型、案例、特性和风险，并为房地产众筹行业的发展提出了策略和建议。自联盟成立以来连续四年出品白皮书，已经成为行业研究与趋势分析的重要工具。

　　白皮书显示2018年我国共上线房地产众筹项目3157个，众筹参与人数30万人次，认筹总金额近58亿元，项目标的平均认筹金额达到187万元，而人均投资金额也达到1.9万元，酒店、长租公寓和医美领域成为过去一年房地产众筹发展最快的三个行业，并且成为未来一段时期内重要的投资热门领域。

　　通过众筹的推动和助力，过去几年间民宿、餐饮、酒店、长租公寓和医美等行业实现快速发展，在新消费领域完成弯道超车。而众筹平台亦在不断深耕行业，在产业链纵深发展和场景化消费等方面进行不断的拓展和尝试。

　　践行使命不断探索住房合作与产城乡融的全域众筹发展之路。

　　联盟副主席、平安不动产董事长兼CEO邹益民说：“让更多的人住上不用那么贵的房子。”联盟副主席、蓝光发展副董事长兼总裁张巧龙说：“让我们的住宅可以满足定制化的需求。”联盟成员企业代表、华远地产董事总经理李然表示：“集众人之力集众人之智，把服务做得更好。”……联盟成员企业的代表纷纷在现场对联盟的使命提出了期许。

　　为践行联盟的使命，峰会现场就住房合作、产城乡融、全域众筹等方面组织了多场观点分享和对话研讨。吉品养生、富士康智慧农业执行长白佩玉，上海多利农业发展有限公司董事长雷志强，建业新生活副总裁、建业现代农业总经理张虎，万科六凯科技董事长吕玉才，邵开始吧众筹事业部总经理庆明，上海陌乡文化创意有限责任公司董事长李春浩等嘉宾分别就各自企业在乡村发展、产城乡融合中的科技、人文、消费、市场等方面的创新和实践经验进行交流和分享。

　　联盟始终致力于推动住房合作在中国的发展，旅欧青年学者、《不只是居住》作者贾如君结合中国房地产行业发展的实际情况介绍了欧洲百年住房合作的中国打开方式。筹房集团董事长刘荣苗和建业新生活品牌总经理、建业集团君邻会负责人朱琳也诠释了合作建房在中国的不同的全新探索与尝试。中国乡建院院长李昌平和天福集团副总裁林立功则带来了激活五线城市和广阔农村发展的全新探索模式。

　　峰会现场对天福集团、叶县·美好生活家园、筹房、南京万科田园乡村事业部、有戏电影酒店五个过去一年在众筹创新领域做出重要贡献的企业和项目进行了授牌，他们在服务城镇居民美好生活、商用不动产合作建房、产城乡融合发展以及城市新消费场景建立等方面做出了有力的尝试和探索，并推动了行业的健康有序发展。

　　峰会当日，联盟吉晤合作品牌集中亮相，现场打造的吉晤优选展会吸引了与会嘉宾的广泛的关注。来自中国饭店协会客栈民宿委员会、多利农业、有戏电影酒店、道有、中国乡建院、陌文创、南京万科田园乡村事业部、万怡果业、六凯科技、收吉、益凯龙、俊蓉号等数十家联盟吉晤合作品牌企业设置了展位，展示了各自的特色产品。

　　万科“碧水东罗”出产的彩色稻米、彩色月饼，多利农业的有机蔬菜，万怡果业的“超大”百香果，益凯龙的各色水果、道有平台带来的口味丰富的现磨咖啡、俊蓉号的陈年普洱以及收吉展示的酒店用品均让参会嘉宾流连忘返。此外，现场还有来自广西百色市带来的芒果、茶叶、传统民族工艺品等极具地方特色的产品广受好评。

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