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购房者要知道房贷政策收紧后 贷款买房开收入证明的一些误区

发布时间: 2019-08-20 17:29:08

来源: 搜狐焦点

分类: 房产百科

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  东莞买房〉现在不少购房者都会选择贷款买房,而在银行贷款时候都会被要求提供收入证明,但关于开收入证明这个方面很多人都存在一些误区,一旦做错了可能会影响你申请贷款哦!

贷款买房.jpg

  1、收入证明内容写得越多越好

  有很多人都认为开收入证明里面内容写得越详细越好,其实并不是如此。收入证明的信息是不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。在填写的时候除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力还能够加分不少,较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。

  2、收入证明内容要跟之前的不一致

  购房者都知道,我们每个人都有个人征信报告,当我们向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。有的人在申请房贷的时候不是名列前茅次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行就会核心审查其中不一致的原因,如果查明是虚假信息,就会拒贷,严重的申请人可能还要承担法律责任。

  3、买房能开假收入证明

  开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明,而实际的收入并不是证明上写的那样,另外有些人还勾结银行内部开假证明。还要在这里要提醒各位的是,开假证明本身是违反法律的,一旦被银行发现,不仅贷款被拒,还有可能要承担法律责任的。即使是已经审核通过的贷款,被银行的风控查出来骗贷,就会被立即收回之前发放的贷款。所以开假收入证明这条路大家可千万不要以身犯险。

  4、社保公积金跟收入没关系

  有些人会这么觉得,开收入证明核心写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要。但是要知道的是,社保公积金的缴存时间是你较好的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来填写。

  5、收入开得越高越好

  一般来说银行对贷款人月收入的要求为:每月收入是房贷月供至少2倍,你的收入是直接影响了房贷额度,所以有些人觉得把月收入开的越高就越好,这违反了实事求是的原则,当然也不是一味的实事求是,这需要具体问题具体分析,主要有以下几种情况:

  1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,在开收入证明的时候,可以将奖金绩效等一并列出,使收入看上去会更高一些;

  2.要和公司大小,经济情况符合,偏差不能太大,比如一个刚成立的小公司月入好几万,审贷员可能就要着重审查你了。

  如果没有收入证明还可以申请贷款吗?

  除了以上一个常见误区以外,关于没有收入证明能否贷款也是被问的较多的问题。对于这种情况来说,有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明,所以没有收入证明也不是完全不能贷款。但是由于今年房贷利率政策收紧,部分城市银行对于还款人收入的审查变严,比如一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人,申请房贷难度相对较大,这点就要注意。

  说了这么多大家应该知道哪些是收入证明误区了吧!想要贷款购买东莞房产置业的朋友,想要顺利拿到银行贷款的话,可以参考以上的几点。

责任编辑: dgyly

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