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你要知道！这几种情况下，公积金在买房时不能用！
东莞拼团购房147群（165）
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住房公积金在外地买房可以吗？公积金贷款买房的好处有哪些？
东莞买房大部分人都采用公积金贷款，在这个高房价时代贷款买房可以缓解个人的购房压力。公积金贷款购房的门槛比较高，单它的贷款利率较低。你对公积金贷款买房了解多少呢？用这种贷款方式买房的好处是什么呢？下面就来跟大家说说。
住房公积金贷款买房有哪些好处？
⒈公积金贷款的利率优惠。
公积金贷款和商业贷款来比较的话，如果是同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款是可以节省数万元的利息。另外和商业贷款来相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少还很多。
⒉公积金贷款还款会更加灵活方便。
如果用公积金贷款来买房，银行的还款的方式也会比商业贷款购买相比更加方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额。但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低还款额，那么借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每个月的经济支出。
⒊公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。
当前对于房产的地段不好、房产的变现能力差的二手房在各大商业银行是很难来申请到住房贷款的。
⒋对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。
⒌对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年的，就可以来申请公积金按揭贷款。
可以用公积金在外地买房吗？
⒈住房公积金只在城镇建立，而农村不建立住房公积金制度。
⒉住房公积金是由两个部分组成的，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
⒊只有在职的职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
⒋住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。这体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
责任编辑： dgyly
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