专访东莞企家房地产杨总：粤港澳大湾区是东莞最大的机遇

粤港澳大湾区是近期热议的话题，对东莞的楼市发展影响意味深远。近日小编对东莞企家房地产有限公司总经理杨总进行了一次专访，对粤港澳大湾区和东莞楼市的未来进行分析和解读，杨总认为东莞楼市发展将迎来新的发展时期。

粤港澳大湾区周边区域价值提升，合情合理
　　杨总分析认为“塘厦连续两个月成交量都是第一，无非从两个方面进行分析当前来说，最直接的原因就是这个片区临近深圳，也是去往香港直通最快的交通要道；深圳的房价久居不下，热门的区域10万起步，而普通的区域都要4-5万左右，普通的购房者压力太大了，而塘厦拥有6个高速出入口，未来的深圳地铁线将在塘厦对接东莞地铁线，那就意味着出行时间大大减少，有利于两地往返。而从未来的角度来看，粤港澳大湾区的推进落实，毫无疑问是给在东莞居住的人民一剂强心针，塘厦无疑会成为深圳创新资源发展的一个重要目的地，为当地发展创造无限价值。无论从当前还是为来思考，塘厦成交量第一，属实合情合理。”
　　松山湖、滨海湾新区是我一直以来最看好的区域，因为它是粤港澳大湾区的重要一环。从松山湖这边来说，整个片区的科研优秀，而且政府的扶持力度又大，人才引进输送也多，单从华为总部搬迁到松山湖这一举动就可以看出，松山湖这个片区的潜力是令人期待的。而从居住的角度来分析，当地坐拥着8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域，无疑是最适合定居的地方。而滨海湾新区，更是政府重点打造板块，是粤港澳大湾区的几何中心地区，邻近广州和深圳两个一线城市，更是靠近香港、澳门两大特别行政区。加上周围交通便利，轻轨地铁应有具有。地区娱乐休闲发展也加快。周边有强力的工业体系支撑，有成熟的经济区借鉴扶持，自身环境和设施都完备，未来涨幅空间无可限量。

南沙大桥城市连接的枢纽，粤港澳大湾区规划的里程碑
　　“南沙大桥(原虎门大桥项目)，粤港澳大湾区落实推行后首个投入正式使用的超级工程，是国家未来布局发展的重要一环。它建成的意义不仅是缓解了虎门大桥的交通压力，更重要的是加大了东莞加入珠三角城市群核心圈的速度，进一步加强打造城市的多元化进程，对东莞未来的发展和战略布局具备深远的意义。而南沙大桥落实后，最大的收益者无疑是沙田的楼市。此区域正属三大交通动脉的连接点，穗莞深城轨30连通广州天河区、深圳南山区；广深高速无缝对接深圳、广州；沿江高速、穗莞深城轨、虎门二桥建成后，大大缩短其与各地的距离， 带来的发展前景不言而喻”杨总说出对南沙大桥的落实开通的想法。
　　小阳春仅是开始，东莞房市将面临新的机遇
　　我对东莞房产的前景比较看好，因为东莞的地理位置是属于比较优秀的地段，是连接广州深圳两个一线城市的重要枢纽，两个城市间交流，必然得带上东莞，而且政府的对外引进技术比较成功，吸引了大量拥有优秀技术的人员定居，并且在未来的粤港澳大湾区布局中处在核心位置，加上东莞自身具备的强大制造能力、健全的产业链和强大的服务业，我对东莞未来的发展充满信心，东莞房市会继续节节攀升，上涨的幅度会更大。