掌握这些买房的小知识，不愁买不到好房

　　什么是房地产？

　　用一千万买了5套房，现在价值上亿，这就是赤裸裸的房地产！用房产贷了八千万，拍了个电影票房56个亿！卖了北京的房交了八亿多的罚款，这就是赤裸裸的房地产！

　　明星不怕泡沫，开发商不怕泡沫，银行不怕泡沫，为什么偏偏总是一套房都没有的人，却说房产有泡沫呢？

　　做地产久了，发现一个规律：往往有魅力，不纠结立马定房子的客户，最后不吃亏反而得利。

　　越是纠结来纠结去，反复思考犹豫的客户，最后反而吃亏，还占不到便宜！

　　如今的房价可望而不可即，很多人奋斗一辈子才能买得起一套房子，在第一次买?房的过程中，大家都是新手，而房屋买卖不是一件小事情。对于买房的新手来说，他们对于房产知识不太了解，也不清楚买房的过程，很容易因此出现差错，接下来小编来告诉大家关于买房的常识有哪些，希望对大家有所帮助。

　　1、了解房屋产权

　　买房之前，购房者首先需要了解房屋产权，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，购房者在购买时务必要小心。

　　2、选择开发商

　　选择一个靠谱的开发商是对我们房屋最大的保障，靠谱的开发商资质高、资金充足，买房之后不容易出现楼盘烂尾的情况。一般来说，开发商的资质有一定的判定标准，分为一到四级，一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

　　3、选择房屋户型

　　购房者在挑选户型时，首先要选择合适的房屋朝向，一般来说，房屋朝向优劣的顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。其次要看户型是否方正，方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

　　4、了解小区配套情况

　　小区配套情况对购房者入住后的生活有着很大的影响，有些购房者可能是带着明确的目的性购买的该小区房屋，例如有人看重、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。

　　5、小区物业也很关键

　　前期买房的时候购房者可能遇不到物业人员，但是在收房入住以后，购房者需要经常和物业人员打交道，因此选择一家靠谱的物业公司对购房者来说非常重要。选择物业公司时，购房者要详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。

　　6、谨慎签订购房合同

　　购房者签订购房合同时，应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时，业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

　　以上就是关于买房的常识有哪些的相关内容，不管是买新房还是购买二手房，都是存在很大风险的，购房者在交易的过程中务必要小心谨慎，对于以上的购房常识要谨记于心，虽然这些知识可能并不全面，但是可以帮助购房者减少购房风险的。