上一篇
全国两会上姚劲波:建议取消保障性住房的户籍要求,放宽限制下一篇
我们来说说是租房划算还是买房划算
今年房企融资环境依然紧张
3月4日,北京首都开发股份有限公司发布公告披露其融资计划,包括两期总规模不超27亿元的债权融资计划(非公开定向债务融资)及规模不超50亿元的永续中票融资计划。
2019年以来,随着房企融资能力分化加剧,境内外资信良好、评级较高、财务盘面稳健的房企普遍披露融资计划。不过,从房企的融资规模来看,2月份比1月份明显回落。
根据同策房地产研究院的统计数据,2019年2月,万科、恒大、绿地等40家典型上市房企完成融资总额共计552.88亿元,环比1月的881.01亿元大幅下降37.25%。
同策研究院研究员朱莉莉指出,“经过2018年史上最长周期的资金困局,房企融资能力渐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变复杂,因此预计2019年房企融资环境依然很紧张,房企资金承压将成常态。”
朱莉莉分析认为,从融资渠道来看,各类型债权融资方式额度降幅明显,跌幅最高达68.7%。2月份,受监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计552.88亿元,其中债权融资额为551.94亿元,环比下降37.31%(1月债权融资总额880.40亿元)。
其中,2月份房企发行公司债共融资363.25亿元,环比上月的512.62亿元下降29.14%。其它债权融资总额57.52亿元,较上月183.75亿元大幅下降68.7%。
此外,中期票据融资总额为53.52亿元,较上月的68.7亿元下降22.09%。境内银行贷款融资额度44.74亿元,环比上月的85.65亿元下降47.76%。信托贷款融资总额32.91亿元,环比上月29.69亿元小幅上升10.85%。
2019年开年以来,外币融资总额稳居首位,占比逐月攀升。2月,外币融资总额357.7089亿元,占比64.7%;1月,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在境内融资渠道有所放缓的环境下,境外融资渠道也不甘示弱。
同策集团首席分析师张宏伟认为,“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下,部分中小房企可能进一步陷入资金困境,未来半年到一年,龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”
责任编辑: yunbao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|城区片区选房中海源境、富盈东方
2购房指南|东莞哪些新房值得推荐?现在有哪些
3莞北片区买房攻略|有哪些人气楼盘?哪些楼盘
4拨开神秘面纱!中洲中央城邦开发商怎么样?重量
5港龙皇朝龙湾壹号怎么样?物业费贵吗?小区内绿
6东莞买房在售楼盘有哪些?这里给你答案!
7东莞买房有哪些房子推荐?这几个选择就很不错
8松山湖片区买房攻略|优质楼盘有哪些?买什么
9拨开神秘面纱!港龙皇朝龙湾壹号周边配套如何
10星岸THE EMERALD别墅怎么样?位置如何?几十年
莞北片区买房攻略|有哪些人气楼盘?哪些楼盘值得推荐?
2024-04-25 11:29:32
购房指南|东莞哪些新房值得推荐?现在有哪些性价比盘?
买房指南|城区片区选房中海源境、富盈东方美誉哪个值得买?
港龙皇朝龙湾壹号怎么样?物业费贵吗?小区内绿化好吗?
拨开神秘面纱!中洲中央城邦开发商怎么样?重量级好盘
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
买房指南|城区片区选房中海源境、富盈东方美誉哪个值得买?
购房指南|东莞哪些新房值得推荐?现在有哪些性价比盘?
莞北片区买房攻略|有哪些人气楼盘?哪些楼盘值得推荐?
拨开神秘面纱!中洲中央城邦开发商怎么样?重量级好盘
港龙皇朝龙湾壹号怎么样?物业费贵吗?小区内绿化好吗?