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金九银十楼市哑火 东莞楼市不给力

2018年10月08日来源:搜狐焦点本地楼市责任编辑:jinjing

金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但2018年的黄金周不走寻常路,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示,国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。

国庆假期(10.1-10.7),东莞新房住宅供应0套,住宅网签成交仅163套,面积1.63万㎡,成交量大幅下滑,无项目成交套数超50套,全市成交套数平均数为个位数。

金九银十楼市

国庆楼市惨淡的不止是东莞,还有全国各地热门城市的楼市也遭遇滑铁卢。

以苏州为例,虽然9月30日有7个新盘集中开盘,另有十多个楼盘在黄金周举办了暖场活动,但并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。据统计,目前苏州市在售新房房源43613套,而10月1日当天仅售出290套,10月2日更是只有105套。而二手房市场似乎更为冷清,黄金周头两天,全市二手房成交量为零。

江门方面,多项目推出“特价房”。其中,美的·雅居乐公园天璟推出了四套“特价房”,均价约10000元/平方米;天鹅湾推出10套最低单价为9500元/平方米“特价房”;碧桂园·中海珑悦府推出10套“特价房”,均价为12600元/平方米;碧桂园西江华府147平方米单元打9.5折。

广州都市圈的香江翡翠绿洲更是打出“全盘单合同,只要一成首付,还有国庆限时六重大礼包!”的广告。

有业内人士表示,今年国庆长假期间,楼市呈现促销力度大但观望多成交少的情况。甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”,但受到区域客户消费力影响,个别项目去化情况仍较为一般。

中原地产首席分析师张大伟表示,一方面是大部分热点城市楼市全面限价,房地产市场已经无淡旺季之分;另一方面,和目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。

张大伟说,虽然国庆期间众多开发商备足弹药,但从成交来看,目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

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