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北京公租房违规转租为何屡禁不止如今,9月已经接近尾声,但是表现却是差强人意,或许是因为前期蓄客不足,也或许是因为当前的购房者更加理性,总之9月楼市的表现不足以用“旺”来形容。同样,也正是因为9月“不旺”的原因,原本计划在9月份推盘的楼盘可能会延续到10月份,并且近期东莞楼市开盘的数量已经开始逐渐增,所以银十或许会迎来一轮新的开盘高潮。
据中原战略研究中心不完全统计显示,东莞“银十”推货供货量约0.36万套,同比2016年和2017年分别上涨88.78%和84.70%,创近三年“银十”新高。今年“银十”供货以旧盘加推为主,纯新项目不多。
目前释放了10月开盘加推的项目至少有24个,其中纯新项目大约有9个,分别是万科城市之光、丰泰湾区风华世家、天琴湾花园、万科江南院子、和昌众筑中央松湖、御城花园、樟城明轩、万科金地天空之城、旭辉江山墅等。
从预计推货项目分布的区域来看,滨海片区将继续领跑东莞“银十”新房市场,万科城市之光、丰泰湾区风华世家、天琴湾花园、万科江南院子等几个纯新项目预计十月上市;城区片区供货意愿明显增强,以旧盘推新为主。
据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,虽然洋房仍是市场主推产品,但银十期间洋房供应较往年同期明显缩减,不限购不限贷的公寓推货明显放量,万江、虎门、东坑均有纯新项目计划首推公寓打开市场。
受全年业绩目标及资金回笼影响,不少品牌房企选择了“金九银十”放量冲刺,从供应体量来看,品牌房企推货量约64万平,占全市的60%。
对于十月是否入市好时机,合富东莞副高级分析师李兴旺表示,“对刚需人群来说,找到合适房源的时候就是最佳的入市时机。房价出现波动是正常的,不要抱着侥幸的心理等待最低点,建议遇到合适的房源就入手。”
责任编辑: jinjing
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