东莞最新房价 塘厦8月房价环比下跌3310元/㎡

日前，东莞市统计局发布了全市新建商品住宅网上签约销售情况最新数据!让我们一起来看下东莞最新房价情况：

根据东莞统计局数据， 2018年8月，全市新建商品住宅网上签约销售2737套，销售面积33.25万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为17160元/平方米。相比7月份的16971元/平方米略有增长。

数据显示，在全市33个镇街(含松山湖高新区)中，除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、厚街、莞城、万江、松山湖、大朗6个镇街;销售均价在15000-20000元/平方米的有16个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有10个镇街。

值得注意的是，除了谢岗8月无成交、长安7月无成交外，其余31个镇街(含松山湖高新区)中，有10个镇街的销售均价环比下降，其中松山湖环比降了最多，由7月份的均价30481元/平方米跌到8月的21198元/平方米，下跌了9283元/平方米，另外跌幅较大的镇街还有塘厦(跌了3310元/平方米)、南城(跌了2846元/平方米)和虎门(跌了2431元/平方米)。

8月份塘厦均价18951元/平方米，销售套数只有8套，销售面积0.08万平方米。环比7月份均价22261元/平米，下跌3310元/平米，跌幅近15%。这也是自2016年2月份以来塘厦房价第一次跌回到2万元/平方米以下。在全市的房价排名也一下跌到第11名。不过需要说明的是，8月份均价与塘厦实际的房价存在很大的差别，8套房的销售价也不能代表当前塘厦的房价。

要知道塘厦的房价这几年来都是排名全市各镇区前列。2016年1月份全国小城镇房价百高排行榜，塘厦镇以12，603元/㎡均价位居全国第8名。最高峰时的均价曾经超过2.8万元/㎡。

根据东莞市统计局发布新建商品住宅销售数据计算发现，今年前8月东莞新建商品住宅共成交26102套，2017年1-8月东莞新建商品住宅签约29049套;而2016年1-8月东莞新建商品住宅签约达57298套。可见今年前8个月东莞新建商品住宅销售情况并不理想，还不及2016年同期的二分之一。

6个镇街破2万，凤岗3.2万，没有低于1万的

东莞统计局的数据显示，全市有6个镇街房价超过了两万元，分别是凤岗、厚街、莞城、万江、松山湖、大朗，其中凤岗32409元/平，厚街27420元/平，莞城24117元/平，万江21679元/平，松山湖21198元/平，大朗20894元/平。

谢岗没有成交。长安只有1套成交，价格也才10072元/平，显然不能代表长安真实房价(应该是特殊房源)，长安二手房都早已破2万了。

不过镇街房价均价，会受到多方面因素影响，比如可能会有别墅盘拉升，或者低价盘拉低。所以还是要具体看每个楼盘的价格。

当下东莞在售楼盘，

最便宜的9900元/平(公寓)

最贵的超过50000元/平(别墅)

在东莞已经很难找到低于1万元/平的房子了