东莞楼市：新增供应保持年内高位水平，住宅成交小幅下滑

发布时间： 2018-09-12 17:38:51

来源：网络整理

分类：本地楼市

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认购市场

优惠促销活动不断，“金九”楼市，房企纷纷争先出货

据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，本周迎来“金九”第一周，同时教师节同样即将来临，除恒大继续打出全国各项目89这优惠外，其它项目纷纷也打出“敬献教师节”的宣传口号，推出限量优惠特价房。房企纷纷争先在“金九”跑货，在一定程度上有利于带动楼市回暖。

本周共计2个全新项目入市，整体去化率达76.4%

据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，本周共计2个全新项目入市。其中，麻涌的碧桂园信鸿铜雀台推出150套洋房，东城的万科皇马郦宫推出112套洋房、60套别墅，整体去化率达76.4%。其中，麻涌的碧桂园信鸿铜雀台去化最为喜人，主要是因为，其一，项目位于麻涌，东莞楼市的，且项目定价符合市场预期水平，客户接受度高，去化率喜人;其二，麻涌作为水乡新城的核心居住区之一，近期规划利好不断，未来发展潜力大。

网签市场

新增供应保持年内高位水平，住宅成交小幅下滑

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，本周住宅共供应13.47万㎡(1220套)，环比微降0.96%。究其原因，主要是“金九”作为一年重要的营销节点，房企开始加大推货力度，刺激楼市回暖。成交方面，住宅成交975套，环比下滑23.77%，成交面积10.19万㎡，环比下滑18.02%，成交均价17437元/㎡，环比下滑1.60%。商业公寓方面，成交量最高为卓越中寰，成交51套。本周签约量出现明显下滑，主要是上周集中签约项目逐步进入尾声，本周缺乏主力项目支撑签约量保持高位，受“金九”重要的营销节点影响，部分房企选择加大推货力度，楼市热度有望逐步回升。

责任编辑： jinjing

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