月薪3000 买房是不是就跟我无关?

上海的离婚潮还没有退去，东莞的限购方针就开端了火上浇油形式。 不知道咱们有没有发现，好像每隔一段时间，在我国的某个城市就会迸发一轮“要不要买房”的评论。 “现在房价这么高，还敢买房吗?房价会跌吗?”“月收入多少钱可以考虑买房呢?

上海的离婚潮还没有退去，东莞的限购方针就开端了火上浇油形式。

不知道咱们有没有发现，好像每隔一段时间，在我国的某个城市就会迸发一轮“要不要买房”的评论。

“现在房价这么高，还敢买房吗?房价会跌吗?”

“月收入多少钱可以考虑买房呢?”

说实话，作为涉及到一丝边边房产职业的小编来说，每天看到这样的评论，我就感觉在扎自己的心，房子又一次触碰到了小编和大部分人灵敏的神经。由于在现在房价遍及上万的长沙，小编的薪酬才3000。

那么今天小编忍痛跟咱们说说月薪多少才干够买房这个现象级问题。在我看过的许多文章里边，说起买房和薪酬一般都是从5000开端的，难道低于5000就不能买房了吗?小编觉得这种想法是错误的，虽说房价高是现实，可是合适你的才是最重要的。

一、多少月薪买房，跟你地点的城市有关

关于买房，咱们都知道，不同城市，房价差异可能会非常大，一线城市许多都是几百万一套，二三线城市可能一二百万，而有的小县城可能只需几十万就可以买一套。所以，总房价的巨大差异导致咱们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析，算清楚总价多少钱、首付多少钱、月供多少钱。月供是咱们今后未来30年左右要固定还款的，所以这部分才与你的月薪直接挂钩。比方你月薪4000，可是你买的房子总价不算太高，并且首付份额高，你实践每月按揭还款只要1900元，这对你来说，压力是不大的，完全可以买房了。假如月供需求还3200元，对不住，这就太高了，不合适你。

二、月薪多少可以买房，与首付有关

房价它不是单一的价格，是一个总数。咱们大致可以简略把它整理成一个公式：总房价=首付+月供*按揭期数，所以从这个公式中咱们可以看出影响月供还款金额的，既包含首款的金额，也包含按揭期数，也就是说，假如相同的房子，假如你首付付5成，而按揭期数设置为最高的30年，那么，很明显，你的月供压力就会相对变小;相反，假如首付款依照最低的两成或许三成付出，并且按揭期数依照10年还完，这个压力自然就增大了。其间首付款这部分，也要分多种状况，一种状况是自己已经有足额的首付款，另一种是首付款是向亲戚朋友借的，两者的压力相差许多，这个不必多说。

三、多少月薪买房，与未来的规划有关

买房后，最近两年是否装饰，准备用多少钱装饰，是否将房子租出去，是否以房养贷，你房子所在的方位，能否租出去……这一系列的后期的规划，都要想清楚，乃至未来几年你是否可能有大额的其他支出，比方家里是否有人患病，是否有人上学需求花钱等等，只要充分考虑这些，才干 衡量自己未来本年买房还房贷是否有压力。

四、月供不要超越收入的一半

上文中有说到，咱们买房不能独自从月薪上决议，而是要多方面归纳考虑。打个比方，假如你买房是为了自己居住，那么银行负债不要超越你或许家庭月收入的100倍。这个怎样算的呢?举个比方，比方你月收入8000元，那负债最好不要超越80万。80万依照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息核算，每月需求还4000多元，已经超越了月收入的50%。所以，从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，份额太高会下降日子的幸福感。当然，咱们这儿是以你一个人还房贷来考虑的，假如是家里其他人还可以帮助，你的压力自然会小一些，幸福感指数就会提高。一般，主张咱们月供不要超越收入的一半。

现在各地的房价都是处于高位或许大涨的大布景之下，小编觉得虽然买房是件人生大事，可是也要在自己及家人可以接受的规模之内，挑选购房。