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东莞拼团购房109群（221）
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178人申请入群
东莞商务公寓连续四个月成交增长 渐成主流户型
主流产品
LOFT公寓逐渐取代平层公寓成主流户型
LOFT公寓通常具备4.5米层高，空间使用的灵活性较大，市场接受度较高，其均价走势基本在于平层公寓之上。数据分析显示，商务公寓价格一般高出5%-20%，折算整体价格在500-2000元/㎡。由于LO FT公寓买一层送一层的特性，市场上，商务公寓的面积普遍也开始缩成“袖珍”产品控制总价，同时也降低了购房者的置业门槛。
成交主力
经济强配套好 城区、松湖是项目聚集地
近4年来，从东莞商务公寓项目成交来看，城区及虎门、石龙、松山湖、常平等经济强镇、商业氛围较浓区域，是商务公寓成交主力地区。以2014年-2017年4月成交数据来看，厚街的厚街万达广场就以成交套数2695套位居成交榜首，而莞城的万科中心、碧桂园ParkR oyal销售共计3100余套，位居第二、第三位。
指数榜
各镇街商务公寓竞争指数
竞争激烈
●南城、东城、莞城
●预估总库存量在16万-60万m2
●经济实力雄厚、服务业发达、需求量大、投资热点区域
竞争较强
● 大朗、塘厦、黄江、寮步、樟木头、茶山、虎门、万江、石碣
●预计总库存量3万-14万m2，项目较为分散
●经济基础强、交通逐渐完善、经济发展带动需求增长
竞争较弱
●石龙、桥头、中堂、东城、长安、厚街、松山湖、沙田
●预估总库存量低于3万m2
●库存低、市场供不应求、需求待开发
竞争一般
●横沥、清溪、洪梅、望牛墩、高埗
●商务公寓新兴区域，值得期待
●商务公寓产品首次入市，需求得到释放
06-07·南都地产指数
作者：综合
责任编辑： suwenwei
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