LOFT公寓近期成开发商主推但这些属性你得清楚

发布时间： 2017-05-07 06:29:16

来源：滚动新闻

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-05-07 06:29:16整理提供】

受到上月楼市调控新政影响，五一节假日期间楼市渐入低迷，入市新品较少，楼盘促销活动也不多。虽然观望氛围渐浓，商业公寓却从中跳脱出来，市区不少产品争相亮相，成为开发商主推亮点。

譬如碧桂园·东江月打造的18㎡、25㎡全能商业公寓市场关注度最大。南都记者了解到，这是东莞首次出现建筑面积如此迷你的商业公寓。“五一”期间，该项目正式开放了迷你公寓的样板房，慕名而来的访客不断。

南都记者在该项目样板房现场看到，18㎡的迷你公寓可谓“麻雀虽小，五脏俱全”，整体层高4.5米的公寓被设计成复式，一楼容纳了客厅、独立卫生间以及迷你厨房，二楼则是放置了1.3米床的卧室，兼具了衣柜等收纳功能。比较难得的是，如此迷你的公寓还设计了开放式阳台，可以摆放洗衣机，晾晒衣物。

“这个户型设计确实不错，但是，整体还是感觉太狭窄了，楼梯、卫生间转个身都会撞墙，比较适合小个子的单身女士。”现场一位看房的王女士就坦言，由于总面积受限，全屋家私家电恐怕只能定制。

相比18㎡迷你公寓，25㎡的产品则更受王女士青睐。她说，虽然两个户型格局大致相同，不过25㎡客厅明显宽敞不少，最让人难以置信的是，楼上竟然有两间卧室。“我们这个项目18㎡、24～29㎡的迷你公寓数量比较少，现在感兴趣的人不少，以照顾小孩的家长居多。”该楼盘一名售楼人员表示，由于项目紧邻莞城建设小学，不少家长考虑投资一套，一边自住一边照顾孩子。

开发商竞争加剧政策性风险不能忽视

刚刚过去的3月，北京、上海、广州等一线城市再出重拳，全面叫停了“商改住”，商办类项目(即开发商将不少40年或者50年产权的商办类项目规划建成为拥有独立厨房和卫生间的住宅)全面限购。一时间，商业公寓等产品成交出现明显下滑。“一线城市关于商业公寓方面的限购政策，其实就是一种风向标。”李兴旺认为，虽然二三线城市不会马上实行商业公寓限购，但是，政策释放出来的信号也需要引起市场的重视，相关政策性风险不能忽视。此外，随着商业公寓供应高位放量，潜在库存加大，市场竞争也将加剧。根据东莞中原研究部数据分析，今年东莞全市将有近20个项目推售公寓产品，潜在供应量预计破万套。

统筹：南都记者肖佩佩

采写：南都记者肖佩佩史晓然

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责任编辑：网络整理

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