一季度碧桂园销售金额夺冠 狠甩万科13亿元

【以下信息来源“滚动新闻”，由楼盘网于2017-04-07 19:15:59整理提供】

值得关注的是，在3月东莞开发商商品房网签金额排行榜榜单上，3月刚刚以两大全新盘亮相的融创中国，刚正式亮相便一举进入3月份的榜单，排在了第十位。

据悉，在2016年大举拿地之后，新一批“过江龙”的项目不少都将在2017年亮相入市，这必然使2017年楼市格局发生变化。富通地产东莞公司副总经理梁兰凌向记者表示，在资金实力支撑下，一线房企大多采取的是快速开发快速周转的模式，拿地后项目入市的周期将明显缩短加快，这会使东莞未来的主要供应单位将由这些一线品牌房企供应。

从目前楼市的各方反馈不难看出，供需往往是成正比呈现，供应由一线品牌房企主打，无疑也意味着未来一线品牌房企在成交方面的表现也会相当亮眼。李兴旺向记者分析表示，未来东莞一线品牌房企的市场占有率必然会越来越高，而没有土地储备的开发商，未来供应货量跟不上，只能是所占市场份额越来越小，甚至淡出市场。品牌房企市场占有率的提高，也将会使房企掌握更多的话语权。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良也向记者分析表示，新一批品牌开发商在东莞仍未正式发力，但快速开发快速周转的开发模式，会使外来品牌开发商快速有所表现。陈骏良认为，未来的东莞商品房成交排行榜榜单上，会看到越来越多外来品牌房企的身影。

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一季度住宅成交9456套

本报讯 （记者 王敏）记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据显示，2017年第一季度东莞住宅成交9456套，签约面积103.3万平方米，签约金额约为163.3亿元，签约均价约为15810元/平方米。成交面积同比去年第一季度下降64%，签约金额同比去年第一季度同样下降52%。

据悉，开发商在第一季度的新增供应放缓。合富辉煌东莞公司市场研究部向记者提供的数据显示，2017年第一季度新增住宅供应面积仅为104.4万平方米，同比去年第一季度下滑41%。第一季度东莞楼市的供需整体呈现出明显下滑态势。

在供应产品方面，一季度市场供应主力为100-120平方米的刚需户型。地产研究机构指出，“二孩”政策放开后，受需求量影响，2017年第一季度80平方米以下两房户型供应比重仅占9%，创历史新低。政策抑制投机及多套房需求，导致180平方米以上大户型开发量连续4年回落，创历史新低。100-120平方米户型供应增幅最明显，90-120平方米供应比重最大，达50%，创历史最高；迎合市场主流需求，开发商加大100-120平方米适合首次置业和首次改善型置业的户型开发，供应比重达24%，较去年增加6个百分点，增幅最明显。

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