东莞一楼盘洋房开盘价25000/平刷新纪录

发布时间： 2016-06-15 16:50:43

来源：信息时报

分类：本地楼市

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东莞一楼盘洋房开盘价再次刷新了纪录。日前，位于东莞CBD中心区的天骄御峰6栋洋房新品开盘，此次推出的最后一栋洋房为160平方米改善型户型，仅60套，售价高达25000元/平方米，刷新了东莞市区商品房的单价纪录。

此前中心区房价未破两万

天骄御峰此次推出6栋新品，开盘价近25000元/平方米。据该项目负责人介绍，除了土地资源紧缺外，还与项目所处地理位置和配套资源有关。东城作为传统“***”，拥有黄旗山、虎英湖、高尔夫球场等资源、城市中心高端生活配套、光明中学和东华中学等优越教育资源。此外，项目附近还有最新开通的东莞轨道交通2号线鸿福路站、旗峰公园站，这些都成为此次6栋开盘价格的“支撑”。

相对于深圳、广州，东莞楼市一直都处于。2015年，东莞价格最高的天骄峰景、天骄御峰豪宅洋房仅1.5万～1.6万元/平方米。受地铁拉动、深圳客外溢、“全面二孩”政策等多重利好影响，东莞房价一路猛涨，但一直未能破“2万大关”。如今，天骄御峰6栋以售价25000元/平方米推出，刷新了东莞市中心的房价纪录。

目前城区已无新土地供应

业内人士认为，天骄御峰开盘价刷新纪录，与市区一手房也有很大关系。据东莞国土局挂牌土地拍卖数据显示，近五年来东莞城区仅9宗商住用地供应，历经五年开发，当年拍得地块已基本入市，甚至售罄。

此外，鉴于目前城区已无新土地供应，政府已开始大力推进三旧改造。但三旧改造是一项庞大的工程，涉及政府、开发商、当地居民等多方利益，短时间内不可能大量释放入市，这让东莞市区短期内供应短缺的现象仍不会改变。

责任编辑： xiewei

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